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火爆!合肥1200人抢236套房!银城知庐今日首开!手持150万也陪跑!全市44个纯新盘待入市,未来房价格局……

原标题:火爆!合肥1200人抢236套房!银城知庐今日首开!手持150万也陪跑!全市44个纯新盘待入市,未来房价格局……

“金九银十”虽然已过,但楼市热度依然不减。今天上午高新区银城知庐首开,1200人抢236套房,手持150万也只能陪跑!购房者:“早上五点多起来,感觉像是在赶集!”

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银城知庐首开

1200人抢236套房

今天上午8点,合肥高新纯新盘知庐在香格里拉大酒店首开, 近1200人抢236套房源!约等于5人抢一套!

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图源:微博@张子钿

据了解,这次开盘也是 全款优先有150万验资的客户都只能陪跑。

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图源:微博@张子钿

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据悉,项目首推2栋17层小高层,户型面积小高层105/119㎡,放风价2.1万/㎡;1栋11层小高层,放风价2.4万/㎡;2栋8层洋房,户型面积洋房125/141㎡,放风价2.7万/㎡,共236套房源。

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知庐鸟瞰图

为什么银城开盘现千人抢房?主要还是有两大价值点, 一是地段,二是学区。

项目位于高新区天乐板块,周边交通便利,生活配套成熟,并且板块内暂无新房在售,基本以二手房为主,入市无压力;项目靠近地铁二号线科学大道站,项目周边有拓基城市广场,金大地1912等。

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知庐区位示意图

而且项目周边教育资源丰富。 梦园小学、科大附中高新校区(在建)都在项目附近。尤其是科大附中高新校区承接梦园中学学区范围之后,或将成为该项目的学区(学区最终以官方公示为准)。

从现场图片可以看出,前来选房的人非常多,而且还是全款客户优先,足以看出银城知庐的火热程度。

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图源:微博@张子钿

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千人抢房!边跑边抢!

祥生雲境首开售罄!

11月8日晚,祥生•雲境迎来首开,首推小高层XG16#、XG19#、XG26#和洋房Y12#、Y13#、Y15#,小高层主力户型102㎡、111㎡,洋房主力户型114㎡、127㎡,备案均价15779.44元/㎡, 首付39.6万起。

据了解,开盘当天,不少客户早上就抵达现场。选房区内,不少客户边跑边抢房,生怕抢不到房。

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据官方透露:310套房源半小时内一抢而空,全部售罄。

祥生•雲境首开爆火的成绩单,让本月的市场火了一把,究其原因,不外乎亲民的价格和给力的地段。

其一,价格给力。

项目所处的泛北雁湖板块,要么都是大户型,要么都是高价盘,入住门槛较高。

祥生•雲境均价约1.57万/㎡,首付39.6万起,这样的首开价,相比较北雁湖板块一众2万+的市场行情,对于年轻置业群体而言,十分友好。

其二,地段给力。

项目位于泛北雁湖板块,紧邻北雁湖,距离地铁4号线南延线和地铁7号线换乘站永和路站(规建中)约600米,与高新区仅一路之隔,可共享高新区配套资源,地理位置优越。

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不限购、北雁湖旁、近邻高新区...一些西南板块外溢的刚需、投资客群可以抓住下一波加推时机。

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金地格林传奇1.7万+/㎡首开!

劲销3亿元

11月2日下午,庐阳宜家旁纯新盘金地格林传奇终于迎来首开。

据悉,金地格林传奇首推3#、5#楼,精装高层与小高层,总共176套房源,面积段98㎡~112㎡。

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备案价装修高层1.96万/㎡,首开有惊喜,只要17777元/㎡起步,首付55万起即可买一套庐阳主城区房子,单凭价格来说,还是比较划算。

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从现场的人气来看,这个项目受大众追捧,无疑今天在场抢房的人紧张万分,毕竟热门的房子基本都是要靠抢的。

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而且还有销售人员透露,不能犹豫、不能等,2、3楼都被抢了。

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同样, 首开也取得不错的成绩,从相关渠道了解劲销3亿元。

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阳光城檀悦预计

11月20日再推两栋高层

据微博爆料,滨湖阳光城檀悦预计最快在11月中下旬,还会加推3、5、8、12号楼的其中两到三栋,目前还要根据工程进度确认开盘楼栋,具体信息等待开发商最终公布。

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其中3号楼为21层的高层,面积108-126平,共80套房源;

5号楼为18层的小高层,面积为108-126平,共72套房源;

8号楼为8层的洋房,面积125-142平,共32套房源;

12号楼为8层的洋房,面积为142平,共32套房源;

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即使阳光城檀悦上述楼栋全部加推,高层+小高层不过152套房源,洋房64套,在滨湖依然是供不应求。

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全市46个纯新盘待上市!

未来房价格局……

据不完全统计,合肥2020年待上市的纯新盘还有44个,合肥楼市即将迎来供给爆发期,抢客大战一触即发!

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其中,高新区1个、滨湖区1个、包河区5个、庐阳区3个、蜀山区5个、新站区4个、瑶海区3个、长丰县7个、肥西县4个、肥东县11个。

从新盘位置来看,三县待入市项目占比最多,纯新盘扎堆,未来入市竞争较大。

从住宅楼面价来看,这44个纯新盘中,住宅楼面价破万的纯新盘共有10个,楼面价最低仅1583元/㎡,最高为15541元/㎡。对于买房人来说,意味着置业门槛更高了。

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结语

近来,合肥纯新盘动作频频,首开及加推潮此起彼伏,买房热情再次被点起。同时,9月、10月的土拍产生了一些高地价、高自持的地块,这些项目入市后,或将预示着局部新一轮的价格上涨,准备置业合肥的购房者还是要趁早出手!

注:本文来源合肥房地产交易网,部分信息来源网络综合,如有侵权请联系我们删除。

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