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重磅!2020合肥卖地数据曝光!土市“领头羊”竟然是TA!

原标题:重磅!2020合肥卖地数据曝光!土市“领头羊”竟然是TA!

土拍是楼市的晴雨表,展示了市场的预期和走向。随着9月24日土拍结束,合肥前三季度热门区域已经清晰。

据统计,今年前三季度,合肥土地市场共成交地块79宗,成交总面积约6524亩,总成交额约467亿元。其中,涉宅地块成交面积约5766亩,成交总金额约452亿元。 12宗地块的楼面价破万。

在整理土地数据的时候,包河区的数据引起了笔者的注意。

今年前三季度,包河区共出让6宗涉宅地块,总面积约460亩,占涉宅地块出让面积的7.98%,总价约56.9亿元,占涉宅地块出让总金额的12.59%,位居全市首位。

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值得注意的是,12宗楼面价破万的地块,有4宗位于包河区,占比遥遥领先。

今年以来,包河区在土地市场上的强势表现,反映出楼市对包河区相当看好。究其原因,自然是包河区雄厚的实力和蒸蒸日上的发展前景。

NO.1 | 壹

淝河板块横空出世

板块轮动红利尽显

一直以来,包河区都是合肥楼市的热门区域。包河区是安徽省第一城区,全省政治、经济、文化、科技创新、地理版图的“几何中心”。

作为世界级城市群副中心建设、滨湖科学城建设的主阵地,包河区正在高质量融入长三角一体化发展的国家战略,中心城区的辐射带动能力持续增强,十余年时间人口总量翻了近三倍,成为了人口、资源、资金的净流入区,形成包河发展的未来之势。

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| 包河区实景图 来源:包河区人民政府

相比新城区,包河区拥有更多的主城发展优势;相比老城区,包河区拥有大片待开发的板块,未来的发展后劲更强。这其中,就有淝河板块。

淝河板块北至当涂路(南二环路),西至包河大道,南与包河经开区接壤,东至南淝河沿岸,总面积约21.2平方公里,占地约32600亩。作为包河“一体三翼”发展战略重要一级 ,淝河板块无疑是包河乃至合肥未来最宝贵的一块绿色生态宜居新空间。

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| “一体三翼”规划范围 图源:包河区官微

2017年6月,淝河片区改造正式启动。短短四年间,淝河板块迎来“中国视界”落定,国家电网、寰宇设计院、新东方总部等实力企业进驻,“总部办公经济”的规划,顺应合肥板块轮动的红利,强大的发展潜力已经明朗。

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| 市三院新区、淝河新中心、淝河智慧中央公园效果图

| 淝河生态公园规划示意图

一个新板块,一个重磅产业和资源持续落位的地方,崛起毋庸置疑。得益于淝河板块的高标准规划和快速建设,近年来,一线房企纷纷进驻。它们的落位,正是基于城市价值迁移的轨迹,深研当下、着眼未来的考量。

而今年,淝河板块又迎来一位新的“开拓者”。

NO.2 | 贰

兴港和昌强强联手

丰赡资源尽在掌握

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| 兴港和昌·云庭营销中心实景图

阔别多年后,和昌再入包河,与兴港携手,一脚踩在淝河板块上升期的风口上,落子精准,可见一斑。淝河板块一系列“肉眼可见”的红利,都将在兴港和昌·云庭周边上演。

交通方面,项目周边“四纵二横”主干路网基本形成。此外, 项目坐拥 地铁1号线、4号线(在建)以及5号线(在建),其中4号线花山路站与项目距离仅约700米,可快速到达滨湖、政务、经开以及老城区。

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| 兴港和昌·云庭区位图

自然资源方面,项目周边龙川路公园、淝河智慧中央公园、淝河生态公园、骆岗中央公园、南淝河体育公园五园环伺,真正实现“300米见绿,500米见园”

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| 图源:包河区官微

商业方面,项目西侧紧邻已规划的4.7万方商业街,周边有加侨国际广场、星隆购物广场、万达广场等醇熟商业,沿龙川路往西驱车十多分钟即可到达政务区商圈。另外,总面积约1070亩的“淝河新中心”,是合肥政府重点打造的集生态、科技、商业和文化为一体的综合性商圈。满城霓虹,尽在眼前。

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| “淝河新中心”效果图 图源:包河区官微

教育资源方面,项目周边2公里规划有8所幼儿园,孩子上学不用愁,48中祁门路校区、屯溪路小学龙川路校区也在热火朝天建设中。书声琅琅,书香阵阵,人文气息浓郁。

提现未来,是分享城市发展红利的最好方式。兴港和昌·云庭,落子正在崛起的淝河板块,也为合肥市民带来了配置优质资产的绝佳机会。

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| 兴港和昌·云庭效果图

NO.3 | 叁

雕琢三大生活场景

尊享五和人居价值

基于丰赡的城市配套,兴港和昌·云庭将伴随淝河板块互利共生。项目 面向新生代都市菁英,首次将TOP云系作品引入合肥,以“五和人居”产品观为核心,以三大生活场景为纲,进行全面产品规划, 为未来业主展开一幅美好生活的画卷。

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仪式感归家场景

项目在入口设置与归家动线上注重轴线关系。浅灰大理石与古铜格栅结合,透露出生活的从容。让未来业主的每一次归家都更具仪式感

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| 兴港和昌·云庭入口示意图

丰盛化社区场景

兴港和昌·云庭打造“2轴7组团”森系景观生活,让全龄段业主都能找到适合自己的休闲活动空间。

和昌原创的和小萌乐园,设置多种器械,让小业主随心玩耍;休闲游乐架空层,则为全年龄打造,哪怕是刮风下雨,都能让业主享受美好的休闲生活。

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| 和小萌乐园效果图

项目精心雕琢景观会客厅与入户花园,为业主传递低调舒适的赏景生活体验。项目还为热爱运动的业主定制了智跑驿站,让业主无需远行,就可以在社区内来一场恣意的奔跑。

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| 云庭景观会客厅与花园效果图

优品质起居场景

兴港和昌·云庭项目全系精装,每一个生活空间都经过反复考察、修改和完善,将 抽象的人居诉求,具象为可以快速感知和实践的符号

入户门配备“亚太天能”智门锁,被誉为“中国十大智能门锁”前三,具有五合一功能(刷卡、指纹、密码、钥匙、智能APP),大气实用。 入户玄关定制的成品玄关柜与开放式置物台,大容量储物空间,轻松收纳。

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| 示意图 图源:亚太天能官网

厨房精心规划动线,设计了U型操作台面,能容纳多人操作,让烹饪省时省力。更贴心的是, 厨房安装凉霸 ,即便在炎炎夏日,业主也能感受到阵阵凉爽清风,心情愉悦地烹饪美食。

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| 图源:网络 仅供美好示意 如侵权请及时联系删除

项目 全系配备地暖和新风系统,不仅可以让业主在寒冬也能感受到舒适的温度,更可以有效地过滤PM2.5,源源不断地输入新鲜空气。

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| 图源:网络 仅供美好示意 如侵权请及时联系删除

卫生间使用科勒卫浴、摩恩五金等一线品牌,干湿分离设计,采用淋浴屏来阻挡水汽,兼顾采光、通风、空间与方便打扫的多重效果。

主卧开间宽敞,布局大气。超大景观飘窗设计,拥有良好的通风和采光效果。清早起床,拉开窗帘,让暖暖的阳光射入房间,一整天都会心情舒畅。

淝河板块出众的优势,项目三大生活场景体验,引发购房者对高端人居的重新想象!

NO.4 | 肆

匠心打造四大户型

绝佳城市改善之地

兴港和昌·云庭在户型的打造上,更显匠心。项目推出97㎡-138㎡小高层、洋房户型,不管首套刚需还是置换改善,都可以在这里找到适合自己的房源。

项目建面约97㎡的小高层中间户,三开间朝南,双开间大面宽阳台,视野开阔。主卧配备飘窗衣帽间,功能齐全。

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建面约123㎡小高层边户南北通透的格局,不会出现暗角,采光效果上乘。餐厅与厨房相连,再加上客厅,营造出情景式餐客空间。

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建面约106㎡洋房,户型方正,厨、餐、客三房连通,南北通透。三开间朝南,大面宽阳台,宽敞气派。三叶草布局,各个方面互不干扰,保证家庭成员的个人空间。

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建面约138㎡洋房,全明户型,南北通透,布局上佳。四开间朝南,超大宽厅连接宽景阳台,采光和通风效果无敌,有“大户人家”的气场。主卧套间配备衣帽间和卫生间,满足功能的同时,做足了仪式感。

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NO.5 | 伍

结语

建筑大师约翰·波特曼曾说:“建筑的实质是空间,空间的本质是为人服务”。当代居者所追求的,不仅仅是基本的居住体验,更是一种诗意生活,一种自我实现。

兴港和昌·云庭,将为未来业主构造生活“慢”时光,筑就品质“静”生活。以更具前瞻性的作品,礼遇人居质变时代,为合肥人民提供超越想象的全新生活方式

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| 兴港和昌·云庭效果图

如今,兴港和昌·云庭营销中心已璀璨绽放,一个深具潜力的低密人文大宅正向我们款款走来。如果您想早一步分享城市发展的红利,就请即刻前往营销中心,看看兴港和昌·云庭如何刷新人居审美的新高度!

兴港和昌·云庭

主城中轴 TOP云系 生态低密住区

约97-123㎡精智云系 约106-138㎡宽景洋房

恭迎品鉴

地址:包河区龙川路与上海路交口向西约300米

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• 本文发送日期2020年10月13日。

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