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市场价2万/㎡!业主要求4万/㎡!赔偿条款未谈好!三孝口二次征迁失败!部分住户表示已后悔!

原标题:市场价2万/㎡!业主要求4万/㎡!赔偿条款未谈好!三孝口二次征迁失败!部分住户表示已后悔!

最近,不少关于拆迁的消息爆出,十五里河新村的征收改造已经开始、地铁6号线包河段征迁任务“清零”······各项工作都在有条不紊的推进之中。但这其中也不乏令人失望的消息,比如,三孝口二次征迁失败!

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自主征迁工作结束!三孝口二次征迁失败!

近日,有市民在12345政府服务直通车上咨询三孝口拆迁问题。

信件内容:

我们是三孝口建工集团地块住户,两年前政府启动过一次征迁,我响应号召,第一批签字。当时极个别不愿意征迁的人,拿给你小本上门动员不明真象的居明签字不拆,现在绝大部分人后悔,这里环境差,老破小。现在这个地方公房以拆,希望政府尽快启动余下住户动迁。

庐阳区人民政府(政府办公室)回复:

三孝口街道核实,2年前政府启动建工集团地块的征迁工作,但因部分居民不同意,迫使征迁工作中止,后因有部分居民请愿自主征迁, 上个月街道也安排人员协助居民自主征迁,但又因为自主征迁没有到达线率,目前自主征迁工作已结束。

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从政府部门的回复中,我们可以看出, 三孝口建工集团地块的征迁工作早在前两年就已经启动,但因为自主征迁没有达到70%的业主同意,只能被迫结束。

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原因曝光!赔偿条款未谈好!

今年8月份,据大V@合肥图王消息,三孝口拆迁传来新进展,现场有疑似复工的迹象。

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(图来源:微博@合肥图王)

此次复工的话应该是赔偿条款谈好了,但也有网友表示,拆迁的只是公房、旁边的住宅暂时拆不了。

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现在来看,网友的消息属实。

至于不同意拆迁原因,据网友透露: 现在的矛盾集中在当地住户没有一个愿意迁到童大郢,均要求原地回迁,或者环城马路内就近回迁。如果货币赔偿政府只愿意按照老房子市场价2万元赔偿,居民全部拒绝。有居民称至少要按照同地段新房价赔偿,估计至少4万。差距太大,暂停了。

对此,小编参考了链家二手房三孝口周边小区的均价,发现该地块周边小区的均价在2万/㎡-4.7万/㎡不等。

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作为合肥的老城区,除了环境略差外,周边配套成熟,居住氛围浓厚,再加上有优质学区的加持,业主当然不愿意轻易同意拆迁。

另外,与该地块一路之隔的小区,合肥人民巷21号小区,之前刚成交一套20.59平的房源,成交总价为124万,单价60224元/㎡。有这样的成功案例,这也或许就是业主对于拆迁补偿不满意的原因。

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总概算约25.8亿!打造省内知名中央商务区!

根据之前公布的庐阳街坊规划,三孝口片区建工集团地块范围:东起飞凤街 ,西到金寨路,北起安庆路 ,南至长江中路

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此前公示的三孝口项目规划公示,改造南至长江中路,北至霍邱路,东临城隍庙一条街、飞凤街,西至蒙城北路,占地面积约80亩,项目总概算约25.8亿元。 征迁的三孝口片区计划打造成集高端购物、餐饮、休闲娱乐、商务服务于一体的省内知名中央商务区。

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其中,安庆路北部分拟建地下2层,通过零售商业和方便的地下空间体系与安庆路北省博物馆、安庆路南商业地块、金寨路西省高院地块相连;地上以四中为核心,与城隍庙协调,形成历史氛围浓郁的文化朝礼区特色街区。

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安庆路南地下4层,其中负4、负3层主要为地下停车,负3层通过一体化停车层,形成地下通道联通,与安庆路北省博物馆、金寨路西省高院地块实现车库互联互通,提高停车共享;负2、负1层为零售商业;地上建4层商业裙房和39层150米超高层。

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结语

合肥近几年正在大力进行老旧小区改造,对于一些老破小的拆迁工作也势在必行。征迁的三孝口片区计划打造成集高端购物、餐饮、休闲娱乐、商务服务于一体的省内知名中央商务区。现在来看,征迁工作有一定的困难,但在老城更新迭代的进程中,拆迁只是时间问题,毕竟大势不可违。

注:本文来源合肥房地产交易网,部分信息来源网络综合,如有侵权请联系我们删除。

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