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合肥二手房火了!刷新纪录!​单价60224元/㎡!一天成交!最贵一套2860万!九区三县二手房最高单价名单流出!

原标题:合肥二手房火了!刷新纪录!​单价60224元/㎡!一天成交!最贵一套2860万!九区三县二手房最高单价名单流出!

滨湖区5.19万/㎡!政务区4.28万/㎡!

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最贵一套2860万!

具体一起来看

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滨湖区5.19万/㎡!政务区4.28万/㎡

合肥九区三县二手房最高单价名单流出!

近日,一张合肥各区县二手房最高单价的图在微博疯传。

合肥二手房火了!刷新纪录!​单价60224元/㎡!一天成交!最贵一套2860万!九区三县二手房最高单价名单流出!

从图片中我们可以看到,

包河区二手房最高的是3.63万/㎡的发改委宿舍;

蜀山区二手房最高的是3.62万/㎡的通和易居同辉南苑;

庐阳区二手房最高的是5.74万/㎡的节约巷29号小区;

经开区二手房最高的是3.61万/㎡的大学城博雅居;

滨湖区二手房最高的是5.19万/㎡的棠溪人家;

高新区二手房最高的是3.26万/㎡的蜀山名筑;

新站区二手房最高的是1.87万/㎡的帝豪星港湾;

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政务区二手房最高的是4.28万/㎡的置地广场栢悦府北院;

肥西县二手房最高的是2.71万/㎡的新华御湖庄园;

肥东县二手房最高的是1.96万/㎡的法院宿舍;

长丰县二手房最高的是1.67万/㎡的半岛一号雨果岛。

从曝光的名单上来看,所提及的小区基本都是该区域内顶级学区房。

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另外,小编也从链家上查找了一些近期成交单价较高的小区,有的最快,仅挂牌一天就成交!

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人民巷21号

合肥人民巷21号小区一套20.59平的房源挂牌仅一天成交,成交总价为124万,单价60224元/㎡。

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据了解该房源房屋户型为1室1厅1厨1卫,但建筑面积仅有20.59㎡,不过该小区学区为南门小学本部与45中本部。

重点是,单价60224元/㎡,是该小区的历史最高纪录。

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置地栢悦公馆

从链家网上近期成交数据来看,8月初刚成交了一套1500万的豪装,而且近期成交单价都在4万/㎡以上。

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栢悦公馆因为政务地段、置地品牌、奥体小学+50中双学区等种种优势,一直以来都是合肥1000万以上顶豪的销冠。

栢悦公馆北院房价一年涨了6309元/㎡!

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佳源巴黎都市

一套佳源巴黎都市的房子,面积130.86㎡,总价357万,单价已经高达27243元/㎡。

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成交周期只有17天,相比年初1月份的成交单价上涨了5244元/㎡。

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合作经济广场

合作经济广场近期挂出一套155㎡的四房,挂牌价直逼7万/㎡,总价1080万。

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作为南门小学和45中学区范围内为数不多的房龄较新的小区,合作经济广场一年涨了近6622元/㎡。

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中环紫荆公馆

该小区最近成交一套房价格已经达到28994元/㎡,去年差不多的时候,中环城的成交价格还在2.1万+/㎡,而且还是吃香的小户型,相比之下一年涨了8000多元/㎡!

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小区还有小面积的户型,好转手。再加上168玫瑰园学校、地铁3号线、中环城商圈,环境也不错,价格上涨也是情理之中

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通和易居同辉南苑

目前挂牌最高单价已达4.7万/㎡,从小区的成交信息可以看出,基本上都是小户型,成交价在4万/㎡的也很多。

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小区二手房价格坚挺,安居苑本部+五十中西校本部的学区,保值率非常高。

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新华御湖庄园

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近90天内有2套成交,且总价都在400左右,总面积近200㎡。另外,该小区今年4月份成交一套383.2㎡,总价988万的房源,单价达到了25783元/㎡!

另外,小编还发现了一点,房源最近的成交周期都大大缩短。有的甚至在挂牌价一分没让的基础上就成交了。

而这种情况,仅适用于有明显卖点的项目,比如:学区好、环境好、品牌好等。

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有钱!合肥二手房成交数据曝光!

最贵一套2860万!

最近,据贝壳网历史成交数据显示, 合肥共有24套总价1000万以上豪宅成交,最贵一套2860万!

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其中,总价在2000万以上的,有三套,分别是 栢悦公馆和绿城翡翠湖玫瑰园小区。其余的分别有 内森庄园、凯旋门、绿地乔治庄园、中海滨湖公馆、保利西山林语

不难发现,这些小区,大多数都位于合肥现在的热门区域,比如政务区、滨湖区、高新区等,且基本都是双优学区、顶级地段,在二手房市场中具有较高热度。

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结语

都说二手房市场是楼市的“晴雨表”,价格变化更能直接反应楼市走向和房东心理。同时,这也是一个“魔幻场”,占据顶级学区的老破小可以稳坐房价顶端,优点不明显的小区要想迅速出手,只能在价格上“任人宰割”。这也从侧面告诉我们,买房要重点关注的因素,比如学区、地段、品牌、交通等。

注:本文来源合肥房地产交易网,部分信息来源网络综合,如有侵权请联系我们删除。

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