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结婚季即将来临,有个严肃的问题不得不谈!

原标题:结婚季即将来临,有个严肃的问题不得不谈!

每年国庆节,都是结婚的高峰期

眼瞅着婚期临近

备婚小夫妻们肯定激动万分

但在结婚前

有个严肃的问题是不得不谈的

结婚季即将来临,有个严肃的问题不得不谈!

说到结婚就不得不提婚房

既然是属于小两口的婚房

那么新房的不动产证

应该写一个人还是两个人的名字呢?

若是在领证前买好的房究竟算哪一方的财产?

结婚季即将来临,有个严肃的问题不得不谈!

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或许有人说,谈这个太伤感情

但也有人说,房本上有自己的名字才更有安全感

今天小编就来为大家科普一下

领证前买的房究竟算谁的?

结婚季即将来临,有个严肃的问题不得不谈!

新婚夫妻的婚房,通常来说会有以下三种情况:

①双方各自出资,共同承担首付+贷款

②其中一方单独支付首付,共同承担贷款

③双方或一方父母支付首付,双方共同承担贷款

根据中国婚姻法及相关司法解释,婚前买房、婚后买房等各种情况的财产归属问题分为以下几种情况:(假设X、Y两人为夫妻)

结婚季即将来临,有个严肃的问题不得不谈!

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此外,还有两个困惑了大家很久的问题,今天小编一起为大家解答!

01

婚前买房,婚后办产权证,房屋是否是夫妻共同财产?

一方婚前以个人财产买房,结婚前已取得房屋产权证并还清全部贷款的,属于夫妻一方的个人财产;

一方婚前以个人财产买房,结婚前已还清全部贷款,但结婚后一方取得不动产证并登记在自己名下的,仍应认定为夫妻一方的个人财产,另一方无权要求分割。

如果购房时有贷款,婚后共同偿还,婚前一方出资部分为婚前财产,婚后共同还贷部分为夫妻共同财产。

02

婚前一方购置的房产,婚后再售如何认定财产权属?

仍属于婚前财产,但实践中存在离婚时财产来源及区分问题,所以要保留相关证据(如房屋买卖合同、转账凭证,避免一行多户头或多行多户头);

若再售后又购置共同居住的房屋,要保留证明财产前后变化关系的证据(如前后的资金流向),才能获得法律上的支持。

结婚季即将来临,有个严肃的问题不得不谈!

看到这里,想必小夫妻们对于房屋的归属权应该很了解了吧!

除了房屋归属权问题,有些正在筹划结婚的情侣们,或许正在发愁该把未来的小家安在哪?小编倒是有个好推荐。

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结婚季即将来临,有个严肃的问题不得不谈!

在这里,小编也祝各位新婚眷侣早日拥有幸福生活,长长久久~

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